Gebäudeversicherung fürs Ferienhaus – richtig absichern
Ob Eigennutzung oder Vermietung: Wir zeigen, wie Sie Ihr Ferienhaus gegen Feuer, Sturm, Wasser und Einbruch absichern
Wann eine Ferienhausversicherung sinnvoll ist und worauf Sie beim Abschluss achten sollten
Ein Ferienhaus ist Rückzugsort, Kapitalanlage und oft mit vielen Erinnerungen verbunden. Doch gerade, weil es häufig leer steht oder vermietet wird, ist das Risiko für Einbruch, Vandalismus, Wasserschäden oder Sturmschäden besonders hoch, vor allem im Ausland. Eine Wohngebäudeversicherung für Ferienhäuser schützt Sie vor diesen finanziellen Folgen.
Sie übernimmt Schäden am Gebäude durch Feuer, Leitungswasser oder Naturgefahren und kann auch Elementarschäden sowie Einbruchdiebstahl abdecken. Ob zur Eigennutzung oder Vermietung: Mit dem passenden Tarif sichern Sie Ihr Ferienhaus ganzjährig zuverlässig ab.
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Das Wichtigste im Überblick
- Schützt das Ferienhaus vor Schäden durch Feuer, Sturm, Leitungswasser, Hagel und Blitzschlag
- Übernimmt Kosten bei Einbruchdiebstahl, Vandalismus und Glasbruch (je nach Tarif)
- Gilt für selbst genutzte und vermietete Ferienhäuser, auch im Ausland möglich
- Deckt auch längere Leerstandszeiten ab, die bei Ferienimmobilien üblich sind
- Erweiterbar um Elementarschäden wie Überschwemmung, Erdrutsch oder Lawinen
- Versicherungsschutz oft nur bei ordnungsgemäßer Sicherung (z. B. verschlossene Türen/Fenster)
Spezialschutz für Immobilien, die nicht ständig bewohnt sind
Was ist eine Ferienhausversicherung und warum ist sie unverzichtbar?
Ferienhäuser stehen oft über Wochen oder Monate leer – genau das macht sie besonders anfällig für Schäden, die unbemerkt bleiben. Ob Wasserrohrbruch, Einbruch oder Unwetter: Eine klassische Wohngebäudeversicherung reicht hier meist nicht aus. Mit einer speziellen Ferienhausversicherung schützen Sie sich gezielt vor den Risiken, die bei temporär genutzten oder vermieteten Immobilien bestehen – national wie international.
Während ein Einfamilienhaus täglich genutzt und regelmäßig kontrolliert wird, ist ein Ferienhaus häufig über längere Zeiträume unbewohnt, sei es im Winter, zwischen zwei Urlaubszeiten oder während Leerstandsphasen bei der Vermietung. Diese Besonderheit erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Schäden wie Rohrbrüche, Einbrüche oder Sturmschäden erst spät entdeckt werden – was wiederum den Schadenumfang und die Kosten erheblich steigert.
Hinzu kommen rechtliche und sprachliche Hürden, wenn sich das Ferienhaus im Ausland befindet. Eine auf Ferienimmobilien spezialisierte Versicherung wie Hiscox schließt diese Lücke. Sie bietet passgenauen Schutz, der über den Standard hinausgeht: individuell wählbare Bausteine, Allgefahren-Deckung, Mietausfallschutz, sowie Versicherung nach deutschem Recht, auch im Ausland.
Die Ferienhausversicherung ist damit kein Luxus, sondern ein notwendiger Schutzmechanismus, um Ihre wertvolle Immobilie abzusichern — egal, ob Sie das Haus selbst nutzen oder vermieten.
Diese Komponente schützt das Gebäude selbst – also Wände, Dach, Fenster, feste Einbauten sowie Nebengebäude wie Garagen oder Gartenhäuser – gegen Schäden durch Naturereignisse, Leitungswasser, Feuer, Einbruch oder Vandalismus.
Schutz bei Schäden durch Sturm, Hagel, Feuer, Leitungswasser
Inklusive Glasversicherung für Fenster & Türen
Versichert sind auch Garagen, Schuppen, Gartenhäuser
Optionale Deckung bei Vandalismus & Einbruchschäden
Auch Schäden durch Mietende sind versicherbar
Mit der Hausratversicherung sichern Sie die bewegliche Einrichtung Ihrer Ferienimmobilie ab. Gerade bei hochwertigen Möbeln, Elektrogeräten oder Kunstobjekten bietet sich eine solche Absicherung an – insbesondere bei Vermietung.
Absicherung für Möbel, Teppiche, Elektrogeräte, Deko
Schutz bei Diebstahl, Brand, Wasserschäden, Kurzschluss
Inklusive Glasversicherung (Spiegel, Tische, Duschkabinen)
Versicherungssumme anpassbar auf Wert und Nutzung
Optionaler Schutz für Kunst- und Wertgegenstände
Als Eigentümer haften Sie, wenn auf Ihrem Grundstück oder durch Ihre Immobilie jemand zu Schaden kommt – selbst dann, wenn Sie nicht vor Ort sind. Die Ferienhaus-Haftpflichtversicherung schützt Sie vor hohen Forderungen.
Absicherung bei Personen‑, Sach- und Vermögensschäden
Inklusive Umweltschäden (z. B. Ölaustritt, Gewässerverunreinigung)
Ideal bei temporärer Vermietung (z. B. Airbnb, Fewo)
Nur in Kombination mit Gebäudeversicherung abschließbar
Umfangreicher Schutz auch bei Schadenersatzklagen
Was kostet der Schutz für Ihr Ferienhaus?
Kosten einer Wohngebäudeversicherung für Ferienhäuser
Die Prämie für eine Ferienhausversicherung ist deutlich individueller als bei klassischen Wohngebäuden. Sie hängt stark von Lage, Ausstattung, Nutzung und Versicherungsumfang ab. Entsprechend wichtig ist ein genauer Blick auf die Preisfaktoren – denn gerade bei selten genutzten Objekten ist das Kosten-Nutzen-Verhältnis entscheidend.
Während Standard-Policen oft günstiger erscheinen, bieten sie meist keine geeignete Absicherung für Ferienhäuser. Eine auf Ferienimmobilien spezialisierte Versicherung wie die von Hiscox berücksichtigt Besonderheiten wie Leerstand, Vermietung oder Ausstattung mit hochwertigen Möbeln, Kunst oder Technik. Auch Schäden, die erst mit zeitlicher Verzögerung entdeckt werden, sind abgesichert – ein seltener Vorteil am Markt.
Gut zu wissen: Eine Ferienhausversicherung kostet nicht automatisch mehr, aber sie ist aufwendiger kalkuliert, da das Risiko höher eingeschätzt wird. Auch im Ausland (z. B. Frankreich, Spanien oder Kroatien) sind Ferienhäuser problemlos versicherbar – mit leicht höheren Beiträgen aufgrund von Risiken durch Klima, Bauweise oder Sprachbarrieren bei der Abwicklung.
Wovon hängt die Beitragshöhe konkret ab?
Folgende Einflussfaktoren bestimmen Ihre Prämie:
Standort der Immobilie: Küstennähe, Hochwasserzonen oder abgelegene Lagen erhöhen das Risiko.
Größe und Bauart: Quadratmeterzahl, Baujahr, Bauweise (z. B. Holzhaus) und Sanierungsstand fließen in die Berechnung ein.
Nutzungsverhalten: Eigennutzung, Leerstand oder Fremdvermietung verändern das Schadenrisiko.
Versicherte Leistungen: Reine Gebäudeversicherung oder zusätzlich Hausrat und Haftpflicht.
Selbstbeteiligung: Je höher Ihr Eigenanteil im Schadenfall, desto günstiger die Prämie.
Besonderheiten wie Glasbausteine, Photovoltaik, Poolanlagen etc.
Versicherungswert: Je nach Ausstattung kann eine individuelle Wertermittlung erforderlich sein.
Beispielhafte Kosten laut Hiscox (jährlich, netto):
| Land | Fläche | Deckung | Beitrag |
|---|---|---|---|
| Deutschland | 55 m² | Hausrat ohne Gebäude | 200 € |
| Frankreich | 55 m² | Hausrat inkl. Gebäude | 544 € |
| Finnland | 150 m² | Hausrat inkl. Gebäude | 990 € |
| Kroatien | 70 m² | Gebäude & Haftpflicht, ohne Hausrat | 357 € |
Warum nicht jede Ferienhausversicherung gleich gut schützt
Hiscox im Vergleich zu anderen Versicherungsangeboten
Ferienimmobilien stellen besondere Anforderungen an den Versicherungsschutz. Dennoch greifen viele Eigentümer zur nächstbesten Option – etwa einer Standardpolice oder einem Zusatzangebot der Buchungsplattform. Was auf den ersten Blick bequem erscheint, entpuppt sich im Schadenfall häufig als unzureichend. Genau hier setzt Hiscox mit einem spezialisierten Versicherungskonzept für Ferienhäuser im In- und Ausland an.
Der Unterschied: Während viele Versicherer nur den Basisbedarf abdecken, bietet Hiscox eine modulare, leistungsstarke Absicherung, die auf die tatsächlichen Risiken bei Ferienimmobilien eingeht – inklusive Leerstand, Vermietung, Allgefahrenschutz, Mietausfall und Hausratversicherung.
| Kriterium | Hiscox Ferienhausversicherung | Versicherung über Buchungsplattform |
|---|---|---|
| Versicherte Risiken (Gebäude) | Allgefahren-Deckung: Feuer, Sturm, Leitungswasser, Blitz, Einbruch, Vandalismus, zufällige Beschädigung | Meist nur Schäden während der Vermietung durch Gäste |
| Haftpflicht | Optional zubuchbar: Umfassende Haftpflicht inkl. Umweltrisiken und Schäden an Dritten | Eingeschränkt: Nur bei Schaden durch Gast – keine Alltagsrisiken |
| Hausratversicherung | Optional: Schutz für Möbel, Technik, Wertgegenstände, Kunst inkl. Wiederbeschaffung oder Marktwert | Nicht enthalten oder stark eingeschränkt |
| Abdeckung bei Leerstand | Voller Schutz auch außerhalb der Mietzeiten oder bei längerer Abwesenheit | Nur während aktiver Vermietung |
| Mietausfallversicherung | Schutz bei Unbewohnbarkeit nach Schaden – inkl. Hotelkosten oder Reise zum Objekt | Teilweise – meist begrenzt auf Gast-Verursachung |
| Flexibilität & Policenstruktur | Modularer Aufbau: Nur zahlen, was wirklich benötigt wird. Anpassbar bei Veränderung | Standardpolicen ohne individuelle Anpassung |
| Kundensupport | Deutscher Support, auf Ferienimmobilien spezialisiert | Allgemeiner Kundendienst – oft keine Expertise im Bereich Ferienhäuser |
| Deckung für Auslandsobjekte | Versicherbar in über 15 europäischen Ländern nach deutschem Recht, mit deutschsprachigem Ansprechpartner | Nur in wenigen Ländern, oft keine klare rechtliche Grundlage bei Schäden |
| Kosten (Beispiel) | Ab 200 € netto jährlich, variabel nach Standort, Deckung & Selbstbehalt | Integriert, aber meist mit deutlich reduzierter Leistung |
Während Buchungsplattformen primär auf die Vermieter-Gast-Beziehung fokussiert sind, bietet Hiscox einen vollumfänglichen, risikoorientierten Schutz für Eigentümer – auch dann, wenn das Ferienhaus leer steht oder im Ausland liegt. Die Policen sind individuell kombinierbar, rechtssicher nach deutschem Recht und speziell auf den Ferienimmobilienmarkt ausgerichtet.
Nutzen Sie jetzt den Tarifrechner für Mundial by Hiscox – oder lassen Sie sich von uns beraten, welche Kombination aus Gebäude, Hausrat und Haftpflicht für Ihre Ferienimmobilie optimal ist.
Denken Sie auch an Ihr Zuhause in Deutschland, diese Absicherungen sollten nicht fehlen
Auch wenn der Fokus aktuell auf Ihrer Ferienimmobilie liegt: Vergessen Sie dabei nicht den Schutz Ihres Hauptwohnsitzes oder weiterer Immobilien in Deutschland. Ein umfassender Versicherungsschutz beginnt zu Hause – und lässt sich bei Bedarf gezielt um wertvolle Zusatzbausteine erweitern.
Ob Naturgefahren, Schäden durch Dritte oder nicht explizit benannte Risiken – diese Versicherungen sind für Hausbesitzer in Deutschland besonders empfehlenswert:
Schützt Ihr Eigenheim vor extremen Wetterereignissen wie Starkregen, Überschwemmung, Rückstau, Erdrutsch oder Schneelast. Gerade in Zeiten des Klimawandels gewinnt dieser Zusatzbaustein immer mehr an Bedeutung.
Deckt Schäden an Ihrer Einrichtung, Elektronik, Kleidung und Wertsachen – z. B. durch Feuer, Leitungswasser oder Einbruchdiebstahl. Ein Muss für jeden Haushalt, ganz gleich ob Eigentum oder Mietwohnung.
Sichert das Gebäude selbst sowie alle fest verbauten Bestandteile ab – z. B. Dach, Fenster, Heizungsanlage und Leitungen. Auch bei Blitzschlag, Leitungswasserschäden oder Vandalismus ist Ihr Zuhause geschützt.
Überblick über die Leistungen
Welche Bestandteile Ihres Ferienhauses mitversichert sind und worauf Sie besonders achten sollten
Beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie sowie bei Änderungen des Vertrags — etwa einer Beitragserhöhung — haben Sie häufig das Recht, die Wohngebäudeversicherung außerordentlich zu kündigen. Doch diese Möglichkeit ist an klare gesetzliche Vorgaben gebunden.
Eine Ferienimmobilie stellt besondere Anforderungen an den Versicherungsschutz. Da das Objekt oft über längere Zeiträume unbewohnt ist, können Schäden unbemerkt bleiben und sich verschlimmern. Umso wichtiger ist es, dass nicht nur das Gebäude, sondern auch alle relevanten Bestandteile rund um Ihr Feriendomizil abgesichert sind. Die Wohngebäudeversicherung übernimmt dabei nicht nur Reparatur- und Wiederherstellungskosten, sondern auch zahlreiche Folgekosten – vorausgesetzt, die Versicherung ist passend gewählt und die versicherten Risiken klar definiert.
Diese Bestandteile und Leistungen sind typischerweise versichert:
Hauptgebäude: Das Ferienhaus selbst inklusive Dach, Mauerwerk, Fenster und Türen
Nebengebäude: Z. B. Garagen, Carports, Gartenhäuser und Geräteschuppen (falls vertraglich eingeschlossen)
Fest installierte Gebäudebestandteile: Dazu zählen z. B. Heizungsanlagen, Markisen, Überdachungen, Solarpanels, Briefkästen, Klingelanlagen und Außenbeleuchtung
Gebäudezubehör: Dazu gehören z. B. Zäune, Mülltonnenboxen oder gepflasterte Zufahrten
Aufräum- und Abbruchkosten: Übernahme der Kosten für Schuttbeseitigung nach einem versicherten Schaden
Bewegungs- und Schutzkosten: Maßnahmen zur Schadenverhinderung oder ‑minderung (z. B. Trocknungsmaßnahmen)
Mietausfall: Ersatz für entgangene Mieteinnahmen, wenn das Feriendomizil nach einem Schaden nicht vermietbar ist
Ersatzunterkunftskosten: Übernahme von Hotelkosten, wenn Sie das Haus selbst nutzen und es unbewohnbar ist
Wichtig:
Elementarschäden (z. B. Überschwemmung, Erdrutsch) und Glasbruch sind nicht in jeder Police enthalten und müssen ggf. als Zusatzbaustein abgeschlossen werden. Auch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind nicht immer automatisch mitversichert. Hier ist ein genauer Blick in die Versicherungsbedingungen unverzichtbar.
Wenn der Ernstfall eintritt
Drei reale Schadenfälle und wie die Wohngebäudeversicherung für Ferienhäuser schützt
Ein Ferienhaus ist ein Rückzugsort, den man nur selten nutzt – umso gravierender, wenn genau in dieser Zeit unbemerkt ein Schaden entsteht. Ob Naturgewalten, Einbruch oder ein simpler Leitungswasserschaden: Die finanziellen Folgen können enorm sein. Anhand dieser drei wahren, jedoch individuell erzählten Fälle sehen Sie, wie wichtig eine zuverlässige Ferienhausversicherung ist – und wie gezielter Schutz durch Anbieter wie Hiscox funktionieren kann.
Am Mittelmeer scheint die Sonne oft – doch im Herbst 2023 wütete ein schwerer Sturm über der Region Valencia. Familie Kern hatte ihr spanisches Wochenendhaus seit Wochen nicht mehr besucht, als ein Nachbar sie kontaktierte: Ein Baum war umgestürzt und hatte die Glasfront des Wintergartens komplett zerstört. Auch das Garagendach war eingedrückt. Der entstandene Schaden: über 20.000 Euro.
Dank ihrer Gebäudeversicherung bei Hiscox wurde nicht nur sofort ein deutschsprachiger Gutachter beauftragt – auch die komplette Abwicklung inklusive der Handwerkerkoordinierung wurde übernommen. So war das Haus nach wenigen Wochen wieder nutzbar – und Familie Kern musste sich um nichts kümmern.
Im Keller eines skandinavischen Ferienhauses, das das Ehepaar Lehner nur im Sommer nutzt, war eine Wasserleitung im Winter geplatzt. Das Problem: Der Schaden blieb wochenlang unbemerkt. Die gesamte untere Etage war durchfeuchtet, Putz bröckelte von den Wänden, der Boden hatte sich gewölbt.
Der Gebäudeschaden lag bei mehreren Zehntausend Euro. Die Versicherung von Hiscox übernahm nicht nur die Trocknung und die Wiederherstellung der Bausubstanz, sondern auch die Hotelkosten der Eigentümer für die Dauer der Sanierung. Ein klarer Beweis, wie wichtig die Wahl eines passenden Spezialversicherers ist – besonders bei Ferienhäusern.
Die Familie Wagner hatte ihre Ferienwohnung an der Côte d’Azur für ein langes Wochenende vermietet. Als die Gäste am dritten Tag von einem Ausflug zurückkamen, war die Tür aufgebrochen. Die Diebe hatten nicht nur Schmuck und Elektronik im Wert von 5.000 Euro gestohlen, sondern das gesamte Inventar durchwühlt und mehrere Möbelstücke zerstört.
Die Hausratversicherung von Hiscox übernahm neben dem Sachschaden auch den Vandalismus in Höhe von zusätzlich 10.000 Euro – schnell, ohne Diskussion und mit erstklassigem Service. Noch vor der nächsten Vermietung war die Ferienwohnung wieder vollständig instandgesetzt.
Häufige Fragen — verständlich beantwortet
Was Sie schon immer über die Ferienhausversicherung wissen wollten
Eine Ferienimmobilie birgt ganz eigene Risiken: Sie wird oft nur zeitweise genutzt, steht lange leer und ist nicht immer schnell erreichbar. Viele Eigentümer fragen sich daher, welche Versicherungen wirklich sinnvoll sind, welche Leistungen im Schadenfall greifen – und worauf es bei der Absicherung ankommt. Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen aus der Praxis.
Was ist bei einer Ferienhausversicherung genau versichert?
Die Ferienhausversicherung von Hiscox umfasst sowohl die Gebäudeversicherung (z. B. bei Sturm, Feuer, Leitungswasser, Vandalismus) als auch die Hausratversicherung für Schäden an Einrichtung, Technik und Wertgegenständen. Zusätzlich sind Kosten für Hotelübernachtungen, Mietausfall oder notwendige Reisen zum Schadenort abgesichert.
Welche Risiken sind bei einem Ferienhaus besonders hoch?
Die größten Gefahren sind laut Hiscox-Schadenstatistik: Sturm, Rohrbruch und Einbruchdiebstahl. Da viele Ferienhäuser über längere Zeiträume leer stehen, werden Schäden häufig erst spät entdeckt. Das erhöht die Schadenshöhe erheblich – und macht eine Spezialpolice mit Allgefahrendeckung besonders wertvoll.
Gilt der Versicherungsschutz auch im Ausland?
Ja. Die Ferienhausversicherung von Hiscox gilt nicht nur für Immobilien in Deutschland, sondern auch in zahlreichen europäischen Ländern, darunter Frankreich, Spanien, Kroatien, Italien, Skandinavien oder Griechenland. Der Schutz erfolgt nach deutschem Recht – inklusive deutschsprachiger Ansprechpartner.
Wie hoch sind die Kosten für eine Ferienhausversicherung?
Die Kosten variieren je nach Land, Größe und gewünschtem Deckungsumfang. Hiscox bietet Policen ab etwa 200 Euro netto pro Jahr an. Ein Ferienhaus in Frankreich (ca. 55 m², mit Gebäude & Hausrat) kostet z. B. rund 544 Euro jährlich. Genauere Beträge hängen vom Standort, Selbstbehalt und Umfang ab.
Sind auch Schäden durch Mieter oder Vandalismus abgedeckt?
Ja – bei Hiscox sind Mieterschäden, Vandalismus und Einbruchdiebstahl im Rahmen der Hausrat- und Gebäudeversicherung mit abgedeckt. Dies gilt sowohl für Eigen- als auch für Fremdnutzung. Besonders praktisch: Schäden durch grobe Fahrlässigkeit sind bei vielen Policen ebenfalls eingeschlossen.
Wie ist ein Ferienhaus eigentlich definiert?
Ein Ferienhaus gilt als Immobilie, die nicht dauerhaft bewohnt wird, sondern zur gelegentlichen Eigennutzung oder Vermietung an Urlaubsgäste dient. Wichtig ist, dass bestimmte Wartungsstandards eingehalten werden und das Objekt nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird.
Was ist bei der Versicherung von Ferienwohnungen oder Wochenendhäusern zu beachten?
Auch Ferienwohnungen, Chalets oder Wochenendhäuser können abgesichert werden – entscheidend ist die Nutzungsart. Besonders relevant ist hier der Leerstand: Er erhöht die Einbruch- und Wasserschadensgefahr. Auch hier bietet eine auf Ferienimmobilien spezialisierte Versicherung wie Hiscox den passenden Schutz.
Gibt es bestimmte Ausschlüsse, die man kennen sollte?
Ja. Bei Hiscox sind beispielsweise Schäden durch Krieg, Kernenergie, grobe Fahrlässigkeit (nur in Extremfällen) sowie gewisse Naturgefahren in bestimmten Ländern – wie Erdbeben in Italien – ausgeschlossen. Alle Ausschlüsse sind jedoch transparent in den Versicherungsbedingungen geregelt.
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Häufige Fragen
Welche Versicherung braucht man für ein Ferienhaus?
Für den umfassenden Schutz eines Ferienhauses ist in der Regel eine Kombination sinnvoll aus:
Wohngebäudeversicherung: Deckt Schäden am Gebäude durch Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel oder Blitzschlag ab.
Hausratversicherung: Sichert die Einrichtung ab – etwa bei Einbruchdiebstahl oder Vandalismus.
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Je nach Nutzung (Eigennutzung oder Vermietung) kann auch eine Vermieterhaftpflicht oder Hausverwaltungs-Police sinnvoll sein.
Wer haftet bei Schäden im Ferienhaus?
Das hängt von der Nutzung ab:
Bei Eigennutzung haften Eigentümer in der Regel selbst – z. B. bei Schäden durch Fahrlässigkeit oder nicht durchgeführte Wartung.
Bei Vermietung haften Mieter für selbst verursachte Schäden. Der Eigentümer kann sich zusätzlich durch eine Vermieterrechtsschutz- oder Mietausfallversicherung absichern. Wichtig ist, klare Regelungen im Mietvertrag festzuhalten.
Die passende Versicherung deckt typische Risiken wie Feuer, Leitungswasserschäden oder Einbruch ab, unabhängig von der Nutzung.
Welche Anbieter versichern Ferienhäuser?
Es gibt einige Versicherer, die sich auf Ferienimmobilien spezialisiert haben — darunter:
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